A terület egyik fő adottsága az az eszméletlen szép körpanoráma, ami nagyjából minden telekről elérhető. A tervezett épület két fő egységre tagolódik, az intim és a közösségi zónára. Ez a tagoltság építészeti tömegformálásban is visszaköszön, mely koncepciónak az elsődleges célja a panoráma maximális kihasználása volt, hiszen félkörívben le tudjuk fedni a domboldalt. A két szárny közti terasz pedig kellő intimitást biztosít, amire szükségünk is van, hiszen saroktelek lévén nagyobb átláthatóságnak van kitéve a terület.